在近期举办的第六届外滩金融峰会上，国投证券首席经济学家高善文深度看法了中国面前的经济情势及房地产商场的演变趋势，激发了业界的凡俗和蔼。他指出，中国经济总需求不及的问题依然严峻，尤其是三季度到四季度，需求进一步消弱的风险可能成为主导性风险。同期，中国房地产商场正资格前所未有的三大退换，对畴昔经济增长模式和策略制定冷酷了新的挑战。

　　高善文强调，中国经济总需求不及的近况已辞让忽视。他以为，这既可能是经济转型经由中的代价，即经济从昔时依赖基建和房地产的高速增长，转向高端制造业和当代管行状运转的高质地增长阶段，必须资格的阵痛；也可能是短期总需求处罚不及的成果，亟待策略层面的灵验刺激以融会商场预期。

　　他将经济转型比作在高速公路上开车时的转弯经由，强调在这还是由中既要限制速率幸免风险，又不可速渡过慢导致“熄火”。他以为，面前经济延缓是否适应，以及如安在经济转型中保抓均衡，是需要更多不雅察和分析的问题。

　　房地产正资格三大退换

　　中国房地产商场正资格三大根人道退换，高善文指出这是其他经济体在房地产泡沫闹翻后未尝遭受过的。最初，房地产商场从高盘活模式转向制造模式，这意味着房企需要更长的修复周期和更高的老本参预。其次，处罚模式从大型集团公司合资处罚漂浮为单个独处法东说念主姿色为中心的流动性处罚，进一步加大了资金链的管控难度。临了，销售模式从预售制向现房销售过渡，加重了企业的资金压力。

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　　这三大退换近似资金端的大幅收紧，使得房地产企业在债务融资和权力融资上遭受前所未有的窘境。金融机构对房地产行业的风险敞口束缚收缩，而房企过渡转型又急需巨额资金，这一矛盾径直导致了行业性的窘境，进一步影响了经济增长和所在财政的融会。

　　制造业产生庞杂溢出效应

　　高善文还说起了中国制造业在众人竞争中的地位过火对众人经济的影响。他指出，中国算作众人最大的制造业国度，其制造业产量甚而跨越了七大工业国的总额。因此，中国的总需求波动和产业策略对众人经济和其他工业国度皆产生了庞杂的溢出效应。

　　在电动汽车边界，中国的快速崛起对其他国度的汽车制造业组成了庞杂挑战，这种挑战不仅在经济层面，更在政事上激发了凡俗的和蔼和压力。他领导，要是这种国外压力无法得回妥善处罚，可能会对众人生意体系酿成庞杂冲击。

　　从供给和需求两头发力

　　面临复杂的经济情势，高善文冷酷了一系列策略建议。他以为，在房地产商场，尽管从需求端刺激住户需求仍有一定作用，但匡助房企完成三大退换在供给侧接受更有劲的顺次更为遑急。此外，中国需要均衡好高端制造业发展与刺激耗尽之间的联系，酿成可抓续的经济增长模式。

　　他指出，天然向高端制造业转型对晋升全身分出产率(TFP)和经济增长质地至关遑急，但耗尽的最终标的是让东说念主民过上更好意思好的生计。因此，经济策略应愈加和蔼促进耗尽肛交 av，酿成出产与耗尽的良性轮回。