在一系列刺激战略下色狼窝导航，香港楼市也出现小阳春。

香港特区政府地皮注册处最新公布的数据夸耀，香港3月份的楼宇生意合约总值456亿港元，较2月份上升61.4%，较前年3月上升22.1%。在上述生意合约中，住宅楼宇生意合约占5367份，较2月份上升67.7%，较前年3月上升35.2%。3月份的住宅楼宇生意合约总值388亿港元，较2月份上升68.7%，较前年3月上升29.1%。

此前，香港特区政府财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案时默示，为拖拉购买房价较低的住宅及非住宅物业东说念主士劳动，将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元擢升至400万港元，展望可惠及约15%的物业成交个案。从成交数据来看，上述战略显着提振了低总价物业的成交。

好意思联物业策动中心的数据夸耀，2025年首季400万港元以下的物业共录得901宗成交，环比激增137.7%，创自2013年一手销售条例现实后单季最高记载，成交量激增主要受惠于财政预算案调低联系印花税战略，twitter 反差重叠港股回暖带动阛阓信心。

据了解，上述战略效应在3月靠拢开释，当月400万港元以下成交达442宗，占一季度总量近50%。好意思联物业首席分析师刘嘉辉指出，本年一季度全体一手新址成交中，低总价房源占比约20%。

伸开剩余61%

与此同期，好多房企在港形势也赢得阛阓爱好。记者获悉，万科位于香港新界大埔的“上然”形势第二期赢得逾额认购。结果3月23日，认购一经达到7900组，以首批137套货量计算，逾额认购56倍。结果3月24日，“上然”形势已进行两轮销售，售出335套，占可售房源约98%色狼窝导航，总成交金额约16亿港元。

（香港二手房小区 吴家明/摄）

此外，香港二手房价钱也清醒两周上升，反应主要大型屋苑二手住宅楼市走势的华夏城市进步指数(CCL)最新报136.82点，环比上升1.12%。

前年2月，陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，通知撤消整个楼市辣招，即整个住宅物业交游无需再缴付非凡印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。好意思联物业寰宇策动中心总监何倩茹默示，2024年比拟多内地客户也招供香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱答谢率较高，允洽进行金钱竖立。

记者也采访了几位准备在港置业的深圳购房者，他们均以为高房钱答谢率是诱骗其赴港置业关键身分，但也会议论其他影响房价走势的身分。

华夏地产策动部高档联席董事杨明仪指出，上述CCL指数仍处于近8年半以来的低位，现在在2016年9月中的水平徜徉。北部皆会区进展、新址默契以及好意思国公布一系列平等关税步骤，对香港土产货房价的影响将于4月下旬才启动夸耀。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市展望仍以一手新址为主，上半年楼价会有巩固的默契，待设立商去库存情况较为理思时，售价可望调升，加上推测香港2025年下半年仍有降息契机，这些身分均救济楼价不绝回升。

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责编： 叶舒筠

校对： 王锦程色狼窝导航

发布于：广东省