中枢论断：

　　1. 2024年8月，100个要点城市二手住宅阛阓均价为14245元/平素米，环比下降0.59%，环比跌幅较上月收窄0.06个百分点；同比跌幅扩大至7.07%。8月二手房价钱执续退换，环比已贯穿下滑18个月，同比贯穿下滑20个月。

　　2. 2024年8月，各品级城市二手房阛阓均价接续下行，一二线环比跌幅收窄、三四线仍在扩大；同比跌幅仅一线有所收窄。其中，一线阛阓均价环比下降0.02%，同比跌幅收窄至5.43%；二线环比下降0.81%，同比下降8.87%；三四线同环比分袂下降5.11%、0.51%。

　　3. 2024年8月，要点100个城市房价依旧是“跌多涨少”，twitter 反差上升城市个数15个，3城环比执平；82个城市环比下降，较上月减少1城。其中，长春环比上升1.03%接续领跑；银川、上海位居涨幅第二、三，环比分袂上升0.63%、0.51%。

　　一、8月百城二手房阛阓均价执续退换，环比下降0.59%

文爱 胸 小熊饼干

　　笔据麟评居住大数据权谋院监测数据，2024年8月100个要点城市二手住宅阛阓均价为14245元/平素米，环比下降0.59%，环比跌幅较上月收窄0.06个百分点；同比跌幅扩大至7.07%。8月二手房价钱执续退换，环比已贯穿下滑18个月，同比贯穿下滑20个月。

　　8月房价环比跌幅眇小收窄，讲明策略有一定积极奏效，但商量到同比跌幅还在扩大，后续楼市策略仍需要执续加码，如各地积极饱读吹收储存量房等美国唐人社，促进供求议论进一步趋于合理。短期来看，楼市的需求、购房者的收入和信心王人还需要一定时辰收复，同期部分城市在“以旧换新”的形态下，挂牌量仍有上升趋势，供求议论有待改善，瞻望短期二手房价将接续退换。